Leasing Habitacional Bancolombia: Una novedosa forma de financiación

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Levántate con el pie derecho al conocer este producto para la adquisición de vivienda. Leasing Habitacional Bancolombia es un producto financiero de vanguardia creado como alternativa para comprar tu vivienda nueva, usada o sobre planos.

El Leasing Habitacional Bancolombia se estructura a partir del pago de un arrendamiento financiero que pagas cada mes. Una vez finalizado el contrato, tienes la opción de realizar la compra del inmueble que ya vienes disfrutando.

Elige el plan de Leasing Habitacional que más te convenga o este mejor alineado a tus planes. El plan de Canon constante puedes tomarlo con tasa fija o con tasa indexada variable. En el plan de Capital constante estableces un valor fijo mensual y pagas intereses sobre el saldo.

Hoy en día son miles los clientes que se deciden a adquirir vivienda mediante el leasing habitacional en Colombia. A diferencia del crédito hipotecario, el leasing habitacional es una figura en donde la propiedad legal de la vivienda siempre está en el banco. Pagas un arriendo mensual durante todo el contrato y una vez este finalice, puedes ejercer la opción de compra del mismo.

¿Por qué me conviene solicitar un Leasing Habitacional Bancolombia?

  • Tienes a la mano un aliado para adquirir vivienda nueva, usada o a partir de planos.
  • La vivienda no se puede embargar durante todo el contrato del leasing habitacional.
  • Tienes un plazo de financiación desde 5 y hasta 20 años.
  • Los pagos realizados por cuentas AFC tienen beneficios tributarios.
  • No se generan costos hipotecarios dado que la vivienda queda a nombre de Bancolombia durante el contrato.
  • Al finalizar el contrato de leasing habitacional Bancolombia y ejerzas la opción de compra, la propiedad del inmueble pasará a ser tuya.

¿Cuáles son las condiciones para adquirir un Leasing Habitacional Bancolombia?

Para que tu proyecto de adquirir vivienda mediante un contrato de leasing habitacional sea viable, debes tener en cuenta las siguientes condiciones:

  • Se financia vivienda de tipo urbana, semi-urbana, superior a VIS. Se excluyen para usos comerciales.
  • La vivienda objeto del contrato de leasing habitacional puede ser nueva, usada o sobre planos.
  • El valor de la vivienda debe ser mínimo de $109 millones (140 salarios mínimos).
  • El monto mínimo a financiar esta establecido en $50 millones.
  • La periodicidad de pago debe ser mensual.
  • La opción de compra va desde el 1% y el 20% y se calcula a partir del valor de financiación.

Leasing Habitacional Bancolombia vs. Crédito Hipotecario Bancolombia

Realizamos una simulación de los dos productos para la adquisición de un apartamento cuyo valor es $150 millones para pagarlo a 20 años en la ciudad de Bogotá.

Leasing Habitacional Bancolombia

Valor financiado: $120 millones (80% del valor del inmueble).

Porcentaje de opción de compra: 20%

Cuota Mensual: $1’041.426

Tasa de interés: 9.35% EA

Crédito Hipotecario Bancolombia

Valor financiado: $105 millones (70% del valor del inmueble).

Cuota Mensual: $936.288

Tasa de interés: 10.00% EA

Al realizar la comparación entre el crédito hipotecario tradicional y el leasing habitacional Bancolombia, este último tiene una tasa de interés menor y el porcentaje de financiación es mayor. Si tienes un subsidio de vivienda aprobado por el Gobierno Nacional, existe una reducción de interés en la tasa y queda en 7.33% EA.

¿Ya oíste hablar del subsidio de vivienda que otorga el Gobierno Nacional? Entérate aquí de todo lo que debes saber sobre este beneficio. LINK DO ARTIGO DO SUBSIDIO DE VIVIENDA

¿Dónde puedo realizar el trámite de un Leasing Habitacional Bancolombia?

Puedes realizar la solicitud del producto a través de la página de internet del banco o en cualquiera de las sucursales Bancolombia dispuestas en 898 municipios del país.

Recuerda que la aprobación de este producto está sujeta a las políticas de riesgo y crédito de Bancolombia. Si ya eres cliente de Bancolombia, puedes solicitar este producto desde tu Sucursal Virtual Personas.

Información para solicitar un Leasing Habitacional Bancolombia

Sucursal telefónica Bancolombia: 343 00 00 (Bogotá) – 510 90 00 (Medellín) – 01800 09 12345 Resto del país.

Página web: www.grupobancolombia.com – Redes sociales: @bancolombia

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